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147 Comentarios
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Buenas tardes no tengo acceso a los materiales, enviè un correo. Por favor espero atenta su respuesta.
BUENOS DIAS
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jorge Henry Peña Arguedas -presente
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a qué horas empieza hoy día 04/05/19
Buenas tardes, iniciamos a las 11:45 a.m. colega.
Buenos días y presente.
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Buenos días. presente-
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Presente
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Soy la 20
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Buenos días, PRESENTE
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Buenos días, presente
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Presente!…
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PRESENTE
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PRESENTE, Buen dia
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Buenos días. Presente.
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Buen día
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Buenos días, presente.
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La alternativa del Delito de Usurpación por Abuso de Confianza contra Arrendatarios de mala fe, implica que toda la regulación civil sobre desalojo es un fracaso sin solución ???……..y el Principio de Ultima Ratio Penal, impide que el proceso penal prospere ????
Estimado colega, su pregunta fue respondida por el docente.
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Somos 10 herederos de un bien inmueble; 02 de ellos viven y alquilan la propiedad, pregunto pueden adquirir por prescripción la parte que ocupan? pese a que nos encontramos en división y partición desde el año 1999?
Estimado colega, su pregunta fue respondida por el docente.
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Dr. ud. dice que el opinion dominius no quiebra la prescripción, pero ello será solo en caso de la prescripción corta no?
Estimado colega, su pregunta fue respondida por el docente.
puede una asociación con personería jurídica inscrita recientemente, cuyos integrantes posesionan de manera individual parcelas agrícolas por más de 10 años, interponer la demanda por prescripción? y cual son los condiciones que debería cumplir?.
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Buena tarde Dr. For, en principio felicitarle por su ponencia y agradecerle a Legis.pe por propiciar que estos eventos de extienda a varios lugares del país, como es a mi querido Cusco, sin más tengo un Caso 1. En registros públicos se tiene inscrito un predio rustico de 8 hectáreas a favor de Juan, que está formada por 4 sectores y que cada una tiene linderos definidos (3 has, 1has, 1.5has, 2.5has), y que están ubicados físicamente en distintos lugares. Pregunta. 1. ¿La persona que quiere iniciar la usucapión debe iniciar un proceso de prescripción por las 8 has como está inscrito en Registros o debe prescribirse cada sector en procesos distintos? 2. ¿Cuál es efecto de una sentencia que declara fundada la demanda, respecto de un bien inscrito registralmente, cancela el asiento del anterior propietario, o se inscribe la sentencia que declara la propiedad del usucapiente en otra partida, o es otro su efecto?
Le hago esta pregunta doctor porque no se si debe pretender accesoriamente la cancelación del asiento registral del anterior propietario o si este efecto es automático imagino por disposición legal, por lo que ya no sería necesario pedir alguna pretensión accesoria. Gracias
Estimado colega, su pregunta fue respondida por el docente.
Y qué pasa cuando están ambos procesos en trámite, no sería factible suspender el proceso de desalojo hasta que se obtenga una sentencia consentida que declare infundada la prescripción?
Estimado colega, su pregunta fue respondida por el docente.
Una consulta para el tiempo de preguntas. ¿El Estado puede usucapir el inmueble de un privado?
Estimado colega, su pregunta fue respondida por el docente.
no tengo audio
Buenas tardes doctor. Actualice con F5 y revise su equipo. Hemos hecho las pruebas y el audio está bien.
PRESENTE
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Se otorgó una escritura pública de compra venta de inmueble en metros de una parte de un inmueble que pertenece a una comunidad campesina, que no se puede inscribir directamente en registros.
Tampoco se puede demandar prescripción, que se puede hacer para acceder al registro
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PERDÓN OLVIDÉ REGISTRAR: PRESENTE
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presente
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Doctor, Existe un predio de 1000 m2, peros Juan poseyó únicamente 500 m2. Pregunta. 1. ¿Si se prescribe 500 m2 de 1000 m2 de un predio inscrito registralmente, podría pedir accesoriamente la delimitación de área y linderos dentro del proceso o cual es el efecto de dicha sentencia a nivel registral?
Estimado colega, su pregunta fue respondida por el docente.
Doctor buenas tardes.
Una consulta con respecto al elemento pacifico.
Si el poseedor en lugar de proteger la propiedad con un guardián armado o un personal de seguridad de igual calibre, el poseedor coloca un número considerable de perros (digamos 06 de raza pastor alemán), pero el alega que el tiene a esos perros en calidad de mascotas y no con la finalidad de tenerlos como “guardianes” . ¿Esta situación podría ser considerado como una forma violenta de proteger la propiedad?
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Doctor, me gustaria saber cuándo se inicia el plazo de prescripción en el siguiente caso. Caso 1: En el año de 1990 una comunidad sin personería jurídica, mediante escritura pública de compraventa adquiere 1000 hectáreas de Juan (falleció) que tiene su derecho inscrito en registros, sin embargo, la compraventa no se inscribe en registros porque la comunidad en año de 1993 se constituye como Asociación. Pregunta. 1. ¿Frente a ello, siendo la Asociación poseedor del predio hace mucho, si quiere iniar el proceso de prescripción de las 1000 hectareas, debe considerarse como fecha de inicio de la prescripción el año de 1990 fecha en que se celebró la compraventa todavía como Comunidad o el de la fecha de constitución como Asociación (los miembros de la comunidad y asociación son los mismos)? 2. ¿Sería la escritura de compraventa un justo titulo? Gracias
una persona celebra un documento de promesa de venta en mar 2010 paga 10 mil soles, luego otra promesa y amortiza 10 mi en may 2010 y luego paga una hipoteca del vendedor y paga 100 mil a una cooperativa en jul 2010 y ese mismo dia le da en efectivo 10 mil más, en total 135 mil soles, el vendedor le extiende un documento de entrega de dinero y cancelación de deuda, donde declara haber recibido en su integridad y a su entera satisfacción la suma total del precio conforme al contrato de promesa de venta y se compromete a formalizar la escritura pública, hecho q hasta la fecha no lo ha hecho, es más para evadir su obligación da en donación a sus hijos en nov 2018 y ahora ellos están solicitando la reivindicación a la persona que pago por la propiedad, pago su alcabala, paga su impuesto predial y todo lo demás; pregunto, con el documento de cancelación del pago de precio puede solicitar la prescripción corta, que opinión le merece?
Buenas tardes,
Que sucede si un bien inmueble no se ha registrado en la SUNARP mas de 50 años y los poseedores viven mas de 40 años y Proceden a la Prescripción Adquisitiva de Dominio.
los diseque propietarios tienen una compra venta del 1966. pero ya el titular ya falleció.
ahora hay una sucesión intestada.
Estimado colega, su pregunta fue respondida por el docente.
Dr. le pido absolver la siguiente consulta: la propietaria registral efectúa la venta de una parte del terreno rural mayor a uno de los hijos mediante escritura pública. La escritura pública no pudo inscribirse en registros públicos debido a que en RRPP el terreno mayor no especificaba dimensiones sino lotes y la escritura publica de venta al hijo no precisaba el lote sino establece sus medidas. Sin efectuar la corrección de la escritura pública el hijo vende el terreno por minuta a un tercero. El adquirente con minuta puede iniciar la prescripción?, contra quienes?. Le agradeceré si puede atenderlo.
La pacificidad de la prescripción se interrumpe con el proceso judicial de restitución de la posesión que plantea el propietario registral contra el posesionario, aún cuando dicho proceso judicial fue desestimado????
Estimado colega, su pregunta fue respondida por el docente.
Dr. Fort buenas tardes y gracias previamente. Respecto al problema del desalojo notarial que fue confrontado por un tercero, qué opina usted, sobre la posibilidad de protegerse contra dicha oposición contractualmente, vale decir incorporando una cláusula que exija la identificación y aceptación por parte del arrendador, de cualquier tercero que pretenda ser introducido a la propiedad a través del inquilino.
Dr. Fort buenas tardes y gracias previamente. Respecto al problema del desalojo notarial que fue confrontado por un tercero, qué opina usted, sobre la posibilidad de protegerse contra dicha oposición contractualmente, vale decir incorporando una cláusula que exija la identificación y aceptación por parte del arrendador, de cualquier tercero que pretenda ser introducido a la propiedad a través del inquilino.
¿?
enviar el correo del dr por favor y avisar quién gano de los participantes virtuales, gracias
presente
Buenas tardes, su asistencia ha sido registrada.
Disculpen, solo puedo visualizar la parte 2 del seminario. Podrían subir la parte 1?
Estimado colega, las 2 partes se encuentran debajo de las instrucciones. Saludos.
presente
Buenas tardes, su asistencia ha sido registrada.
presente
PRESENTE
Caso:
Área del terreno 20,000 m2 terreno rustico
Primer dueño Asociación de pro vivienda ABC
Los guardianes se convierten en dueños a través de prescripción adquisitiva de dominio, en el año 2004
Los guardianes venden terreno a Vargas en 2005, Vargas inscribe en SUNARP
Vargas lotiza y vende terreno rustico a compradores de buena fe, entre los años 2006, 2007
En 2009 la Asociación de pro vivienda ABC demanda a Vargas por mejor derecho de propiedad, actualmente no está definido.
Los propietarios de lotes han construido casas hasta de 6 pisos, el terreno está inscrito como todo.
Adquirentes tienen contratos de compraventa de 2006 y 2007, algunos lotes ya cuentan con electricidad domiciliaria, agua y desagüe, pero en Registros Públicos no está independizado.
En una cláusula del contrato estipula, una vez concluida, recepcionada la obra e independizada se procederá a la entrega de escritura pública.
La pregunta: en el caso, procede la prescripción adquisitiva de dominio?
Agradezco anticipadamente por la respuesta.
buenas Rafael presente